Essa fazenda em Cocalzinho de Goiás é uma excelente oportunidade, com 168 alqueires goianos (813 hectares). A propriedade possui 80% de área útil, formada principalmente em capim braquiária, e a reserva está averbada. O acesso é exclusivo, sem estrada de passagem, e a fazenda fica a 25 km de estrada de chão da rodovia GO-414, com 9,3 km asfaltados, e a 200 km de Goiânia e 160 km de Brasília.
A fazenda conta com aproximadamente 250 hectares de área agricultável, variando em altitude de 900 a 1.000 metros. Está toda cercada com arame liso e dividida em 15 pastos, cada um com cocho coberto para sal mineral. Inclui curral com área coberta, balança e brete, além de uma represa e dois córregos perenes com várias nascentes, garantindo acesso à água em todos os pastos.
A documentação está toda em dia, incluindo escritura, georreferenciamento, CAR, CCIR e ITR, sem dívidas ou averbações. As construções são novas, com menos de um ano, incluindo um amplo galpão para maquinário, casa para funcionário, alojamento, cozinha independente, casa sede, chiqueiro e galinheiro. Além disso, a propriedade possui duas cachoeiras.
