Descrição
Informações Gerais
Localização: Pindaré-Mirim, Maranhão, Brasil
Área Total: 2.172,87 hectares
Preço de Venda: R$ 31.000.000,00
Atividade Atual: Pecuária ativa
Potencial Produtivo:
Forte vocação para agricultura (milho e soja) ainda não explorada.
Condições climáticas e de solo favoráveis para ampliação produtiva.
Infraestrutura e Áreas Protegidas:
Área consolidada: 1.235,32 hectares
Vegetação nativa remanescente: 397,42 hectares
Área de preservação permanente (APP): 134,76 hectares
Reserva legal: 352,30 hectares
2. Localização Estratégica
Distância dos principais centros:
9 km de Pindaré-Mirim
15 km de Santa Inês
Próxima à Rodovia MA-006
Acessibilidade:
Estrada com boas condições de tráfego.
Localização ideal para escoamento de produção agrícola e pecuária.
Coordenadas Geográficas do Centroide:
Latitude: 03°44’33,98″ S
Longitude: 45°28’43,38″ O
3. Benefícios e Diferenciais
Recursos Naturais:
Áreas planas ideais para cultivo de grãos e pastagem.
Região com chuvas regulares e clima favorável para a produção.
Proximidade com infraestrutura local: Mercados, transportadoras e cooperativas
agrícolas.
Clima favorável: Períodos de chuvas regulares, ideais para a agricultura e pastagem.
4. Potencial Produtivo
Agricultura:
Possibilidade de plantio de milho, soja e outras culturas de alto valor.
Solo fértil, apto para exploração agrícola em grande escala.
Pecuária:
Atividade atual bem estruturada com áreas de pastagem amplas.
Capacidade de ampliação para criação intensiva.
5. Documentação
Matrícula do Imóvel: Regularizada
Cadastro Ambiental Rural (CAR): Atualizado
Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR): Exercício 2024 quitado
